Estimation théorique
Rue des Pyrénées,75020 Paris (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pyrénées,75020-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.441.000€ et 1.625.000€ , soit un prix au m2 compris entre 14.410€ et 16.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.441.000€ et 1.625.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 14.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 14.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 20 (75120), comprenant 196530 habitants est de 25,53€, soit un loyer théorique mensuel de 2.553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,13€, à 49,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.313€ et 4.964€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.441.000€ et 1.625.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 14.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 14.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 20 (75120), comprenant 196530 habitants est de 25,53€, soit un loyer théorique mensuel de 2.553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,13€, à 49,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.313€ et 4.964€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 5 | RUE ACHILLE | 4 | 120 | 168 | 1250000€ | 10417€ |
2023-04-18 | 36 | VLA GODIN | 3 | 51 | 453 | 890000€ | 17451€ |
2019-11-14 | 17 | VLA GODIN | 2 | 44 | 43 | 669000€ | 15205€ |
2022-03-10 | 1 | VLA GODIN | 4 | 54 | 52 | 552000€ | 10222€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DE LESSEPS | 6 | 120 | 0 | 2285900€ | 19049€ |
2021-04-30 | 81 | RUE DE BAGNOLET | 5 | 210 | 170 | 610000€ | 2905€ |
2020-01-27 | 86 | RUE DE BAGNOLET | 4 | 83 | 0 | 965000€ | 11627€ |
2021-04-15 | 86 | RUE DE BAGNOLET | 4 | 83 | 0 | 1093000€ | 13169€ |
2022-09-15 | 19 | RUE FLORIAN | 4 | 100 | 76 | 902800€ | 9028€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DE LA CR DES NOUES | 2 | 118 | 114 | 2722000€ | 23068€ |
2022-05-30 | 136 | RUE DE BAGNOLET | 6 | 160 | 238 | 2450000€ | 15313€ |
2021-07-16 | 7 | RUE LIGNER | 4 | 100 | 64 | 850000€ | 8500€ |
2020-04-17 | 23 | RUE DES ORTEAUX | 4 | 170 | 155 | 1500000€ | 8824€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DU CAMBODGE | 7 | 150 | 72 | 1900000€ | 12667€ |
2019-08-08 | 247 | RUE DES PYRENEES | 5 | 137 | 920 | 2961620€ | 21618€ |
2021-09-13 | 6 | IMP CORDON BOUSSARD | 3 | 130 | 150 | 1340000€ | 10308€ |
2021-08-03 | 3 | RUE ORFILA | 4 | 80 | 0 | 975000€ | 12188€ |
2023-02-02 | 15 | VLA DES FALAISES | 2 | 40 | 70 | 800000€ | 20000€ |
2021-01-04 | 86 | RUE DES VIGNOLES | 4 | 91 | 60 | 1125900€ | 12373€ |
2023-02-03 | 11 | RUE GEO CHAVEZ | 5 | 186 | 118 | 2479000€ | 13328€ |
2020-05-28 | 12 | RUE IRENEE BLANC | 5 | 113 | 120 | 1213000€ | 10735€ |
2019-05-23 | 10 | RUE IRENEE BLANC | 3 | 80 | 115 | 1098800€ | 13735€ |
2022-12-09 | 69 | RUE ORFILA | 5 | 61 | 77 | 880000€ | 14426€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DU CAPITAINE TARRON | 3 | 90 | 140 | 1282900€ | 14254€ |
2021-12-01 | 72 | RUE VILLIERS ISLE ADAM | 6 | 123 | 0 | 1713000€ | 13927€ |
2020-06-01 | 4 | RUE PAUL STRAUSS | 5 | 120 | 149 | 1719300€ | 14328€ |
2021-05-28 | 7 | RUE IRENEE BLANC | 3 | 50 | 138 | 1343000€ | 26860€ |
2020-11-10 | 10 | RUE PAUL STRAUSS | 5 | 90 | 137 | 1035000€ | 11500€ |
2021-11-16 | 12 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 70 | 143 | 1337000€ | 19100€ |
2020-01-24 | 6 | IMP SAINT PIERRE | 4 | 104 | 114 | 900000€ | 8654€ |
2020-06-22 | 13 | RUE PAUL STRAUSS | 6 | 88 | 136 | 1625000€ | 18466€ |
2022-06-02 | 42 | RUE IRENEE BLANC | 3 | 80 | 147 | 1700000€ | 21250€ |
2020-03-25 | 2 | IMP SAINT PIERRE | 3 | 55 | 41 | 214000€ | 3891€ |
2020-10-19 | 2 | IMP SAINT PIERRE | 3 | 55 | 41 | 490000€ | 8909€ |
2023-06-06 | 20 | RUE JULES SIEGFRIED | 6 | 157 | 126 | 2100000€ | 13376€ |
2020-01-10 | 15 | RUE JULES SIEGFRIED | 7 | 95 | 186 | 955500€ | 10058€ |
2019-06-13 | 8 | PAS PERREUR | 4 | 106 | 123 | 1217000€ | 11481€ |
2020-09-17 | 48 | RUE IRENEE BLANC | 7 | 140 | 103 | 1580220€ | 11287€ |
2019-11-15 | 6 | PAS DES SOUPIRS | 4 | 50 | 63 | 1099760€ | 21995€ |
2023-02-14 | 21 | RUE DE LA DHUIS | 5 | 90 | 148 | 1900000€ | 21111€ |
2021-08-25 | 25 | RUE PAUL STRAUSS | 4 | 146 | 128 | 1439500€ | 9860€ |
2023-04-17 | 17 | RUE DU LIEUTENANT CHAURE | 6 | 186 | 198 | 2550000€ | 13710€ |
2021-03-18 | 15 | RUE DU LIEUTENANT CHAURE | 7 | 157 | 77 | 1600000€ | 10191€ |
2020-09-29 | 25 | RUE ETIENNE MAREY | 3 | 90 | 44 | 892600€ | 9918€ |
2021-01-15 | 26 | RUE PAUL STRAUSS | 4 | 90 | 123 | 1240000€ | 13778€ |
2019-07-04 | 11 | RUE DU LIEUTENANT CHAURE | 4 | 84 | 127 | 1300000€ | 15476€ |
2022-09-29 | 39 | RUE DE LA CHINE | 5 | 170 | 0 | 1400000€ | 8235€ |
2021-03-04 | 29 | BD MORTIER | 6 | 103 | 107 | 1733000€ | 16825€ |
2021-05-17 | 11 | PAS DES SOUPIRS | 5 | 160 | 119 | 2235000€ | 13969€ |
2022-10-07 | 20 | RUE LAURENCE SAVART | 4 | 80 | 70 | 1422000€ | 17775€ |
2023-05-26 | 7 | VLA ETIENNE MAREY | 2 | 65 | 0 | 751700€ | 11565€ |
2022-09-29 | 287 | RUE DES PYRENEES | 6 | 147 | 349 | 3000000€ | 20408€ |
2020-01-09 | 4 | IMP ROLLEBOISE | 5 | 131 | 71 | 1298000€ | 9908€ |
2023-04-14 | 4 | SQ ROLAND GARROS | 5 | 128 | 111 | 468050€ | 3657€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE LA REUNION | 3 | 123 | 77 | 1120000€ | 9106€ |
2021-02-05 | 33 | RUE DU RETRAIT | 2 | 43 | 0 | 514000€ | 11953€ |
2023-04-18 | 22 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 127 | 255 | 2207500€ | 17382€ |
2019-09-06 | 15 | PAS BOUDIN | 5 | 120 | 108 | 1426000€ | 11883€ |
2021-06-30 | 64 | BD DE CHARONNE | 5 | 120 | 0 | 1275000€ | 10625€ |
2022-02-28 | 6 | RUE HAXO | 7 | 126 | 0 | 1105000€ | 8770€ |
2020-08-17 | 11 | RUE DE NICE | 5 | 222 | 0 | 2928800€ | 13193€ |
2021-05-27 | 5 | CITE DE L ERMITAGE | 3 | 58 | 0 | 632000€ | 10897€ |
2019-10-28 | 26 | RUE D AVRON | 3 | 67 | 0 | 750000€ | 11194€ |
2020-03-31 | 5 | RUE TACLET | 3 | 76 | 93 | 1080000€ | 14211€ |
2022-03-21 | 3 | RUE HENRI CHEVREAU | 4 | 185 | 0 | 22100€ | 119€ |
2022-05-19 | 11 | RUE TACLET | 5 | 105 | 114 | 1333330€ | 12698€ |
2019-08-06 | 34 | RUE DE LA DUEE | 5 | 145 | 148 | 1452500€ | 10017€ |
2022-03-31 | 6 | PAS GAMBETTA | 4 | 172 | 157 | 1976080€ | 11489€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DES CASCADES | 6 | 210 | 156 | 2200000€ | 10476€ |
2019-08-05 | 36 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 138 | 91 | 1090000€ | 7899€ |
2022-09-09 | 175 | BD VOLTAIRE | 3 | 57 | 0 | 957956€ | 16806€ |
2019-10-07 | 10 | PL DU GUIGNIER | 6 | 135 | 319 | 2200000€ | 16296€ |
2021-07-27 | 24 | RUE DES RIGOLES | 5 | 165 | 0 | 1470350€ | 8911€ |
2021-12-21 | 25 | RUE DU TELEGRAPHE | 4 | 60 | 0 | 592000€ | 9867€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE SAVIES | 3 | 66 | 0 | 990000€ | 15000€ |
2021-12-20 | 4 | VLA DU BORREGO | 3 | 90 | 80 | 1365470€ | 15172€ |
2020-11-12 | 111 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 104 | 0 | 1553500€ | 14938€ |
2020-05-07 | 50 | RUE DES CASCADES | 2 | 50 | 58 | 950000€ | 19000€ |
2019-09-09 | 12 | PAS PLANTIN | 6 | 120 | 269 | 1558000€ | 12983€ |
2020-08-31 | 9 | CITE DURMAR | 7 | 139 | 69 | 1694000€ | 12187€ |
2021-08-24 | 2 | VLA OLIVIER METRA | 4 | 100 | 95 | 1368000€ | 13680€ |
2019-08-08 | 70 | RUE DES CASCADES | 7 | 194 | 116 | 1490000€ | 7680€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DU TRANSVAAL | 2 | 62 | 0 | 950000€ | 15323€ |
2019-10-14 | 159 | RUE PELLEPORT | 1 | 35 | 0 | 465000€ | 13286€ |
2023-01-16 | 1 | PAS DE LAGNY | 4 | 110 | 0 | 1270000€ | 11545€ |
2021-03-19 | 11 | RUE LEVERT | 4 | 98 | 208 | 2430000€ | 24796€ |
2023-05-31 | 8 | IMP DES ARTS | 3 | 54 | 32 | 620000€ | 11481€ |
2022-02-08 | 9 | RUE DE ROMAINVILLE | 2 | 69 | 0 | 1574000€ | 22812€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 60 | 79 | 1522850€ | 25381€ |
2020-11-20 | 17 | RUE EMILE DESVAUX | 5 | 120 | 80 | 205100€ | 1709€ |
2021-11-26 | 4 | RUE PAUL DE KOCK | 5 | 100 | 99 | 1747000€ | 17470€ |
2020-02-12 | 5 | PAS DU MONTENEGRO | 4 | 97 | 167 | 1417500€ | 14613€ |
2020-12-15 | 149 | RUE DE BELLEVILLE | 2 | 55 | 0 | 720000€ | 13091€ |
2022-04-04 | 149 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 83 | 0 | 560107€ | 6748€ |
2022-09-14 | 56 | RUE DE ROMAINVILLE | 6 | 160 | 0 | 640000€ | 4000€ |
2022-05-31 | 6 | CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE | 4 | 185 | 145 | 1850000€ | 10000€ |
2020-10-27 | 55 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 121 | 0 | 1444800€ | 11940€ |
2022-09-09 | 55 | RUE DE LA VOUTE | 6 | 138 | 0 | 1460000€ | 10580€ |
2022-12-23 | 3 | VLA DE L ADOUR | 2 | 35 | 34 | 790000€ | 22571€ |
2022-05-31 | 10 | RUE CAROLUS DURAN | 7 | 185 | 137 | 1476300€ | 7980€ |
2022-06-24 | 15 | RUE DU RENDEZ VOUS | 11 | 220 | 0 | 3590320€ | 16320€ |
2019-06-07 | 10 | IMP CANART | 4 | 47 | 110 | 1151200€ | 24494€ |
2022-03-21 | 5 | VLA DE L ADOUR | 4 | 100 | 93 | 1542150€ | 15422€ |
2022-02-09 | 140 | RUE HAXO | 1 | 33 | 0 | 381300€ | 11555€ |
2022-07-04 | 140 | RUE HAXO | 3 | 85 | 0 | 542000€ | 6376€ |
2023-05-05 | 3 | RUE CAROLUS DURAN | 3 | 52 | 0 | 706525€ | 13587€ |
2023-03-10 | 14 | VLA DE L ADOUR | 5 | 110 | 0 | 1280000€ | 11636€ |
2020-07-17 | 9 | RUE ARTHUR ROZIER | 4 | 87 | 0 | 1405000€ | 16149€ |
2020-02-21 | 44 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 60 | 0 | 911400€ | 15190€ |
2020-12-09 | 74 | AV DE SAINT-MANDE | 6 | 160 | 0 | 2180000€ | 13625€ |
2019-11-04 | 14 | RUE DE L EQUERRE | 4 | 89 | 0 | 900000€ | 10112€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DU GABON | 7 | 118 | 0 | 1604410€ | 13597€ |
2021-07-02 | 29 | RUE MOUSSET ROBERT | 4 | 110 | 41 | 980000€ | 8909€ |
2021-11-30 | 72 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 60 | 0 | 674450€ | 11241€ |
2020-10-29 | 74 | RUE DE LA VILLETTE | 8 | 165 | 147 | 1380000€ | 8364€ |
2022-04-22 | 26 | VLA EMILE LOUBET | 3 | 56 | 51 | 932220€ | 16647€ |
2020-06-17 | 21 | VLA SADI CARNOT | 4 | 96 | 85 | 1389420€ | 14473€ |
2019-06-17 | 25 | VLA DES LILAS | 4 | 125 | 60 | 1030000€ | 8240€ |
2022-08-04 | 24 | VLA SADI CARNOT | 2 | 61 | 75 | 1033840€ | 16948€ |
2020-07-31 | 25 | VLA DE BELLEVUE | 4 | 75 | 60 | 710000€ | 9467€ |
2023-03-14 | 22 | VLA SADI CARNOT | 4 | 90 | 69 | 620000€ | 6889€ |
2021-11-29 | 24 | VLA DES LILAS | 3 | 70 | 61 | 1085940€ | 15513€ |
2020-12-07 | 26 | VLA DE BELLEVUE | 4 | 60 | 118 | 1294740€ | 21579€ |
2021-09-15 | 17 | VLA SADI CARNOT | 4 | 80 | 65 | 1233000€ | 15413€ |
2022-04-28 | 21 | RUE DAGORNO | 5 | 80 | 101 | 1500000€ | 18750€ |
2019-10-23 | 16 | VLA EUGENE LEBLANC | 3 | 115 | 66 | 1000000€ | 8696€ |
2020-05-26 | 16 | VLA EUGENE LEBLANC | 3 | 115 | 66 | 1294600€ | 11257€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DAGORNO | 6 | 98 | 120 | 1290000€ | 13163€ |
2020-01-27 | 13 | VLA ALSACE | 4 | 102 | 116 | 1910000€ | 18725€ |
2019-05-24 | 46 | RUE DE MOUZAIA | 4 | 99 | 0 | 975000€ | 9848€ |
2022-04-08 | 46 | RUE DE MOUZAIA | 4 | 108 | 0 | 1105470€ | 10236€ |
2019-07-29 | 12 | VLA ALSACE | 3 | 85 | 92 | 1176280€ | 13839€ |
2021-12-03 | 5 | VLA DE BELLEVUE | 3 | 57 | 57 | 1000000€ | 17544€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DES MIGNOTTES | 5 | 106 | 193 | 1625200€ | 15332€ |
2022-02-28 | 10 | VLA EUGENE LEBLANC | 4 | 68 | 125 | 1350000€ | 19853€ |
2022-03-18 | 4 | VLA SADI CARNOT | 3 | 82 | 58 | 1000000€ | 12195€ |
2022-03-15 | 3 | VLA DE BELLEVUE | 3 | 38 | 58 | 776000€ | 20421€ |
2021-07-09 | 6 | VLA DE BELLEVUE | 3 | 62 | 59 | 1148850€ | 18530€ |
2023-02-27 | 20 | RUE DE MOUZAIA | 6 | 298 | 611 | 4500000€ | 15101€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DES MIGNOTTES | 5 | 165 | 218 | 1790000€ | 10848€ |
2022-06-15 | 43 | AV SIMON BOLIVAR | 5 | 106 | 0 | 1387710€ | 13092€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DES MIGNOTTES | 3 | 80 | 89 | 1295970€ | 16200€ |
2021-12-31 | 45 | RUE DE MOUZAIA | 5 | 124 | 104 | 1438400€ | 11600€ |
2020-12-21 | 14 | VLA DE LA RENAISSANCE | 4 | 95 | 99 | 1504010€ | 15832€ |
2021-05-04 | 16 | VLA DE LA RENAISSANCE | 5 | 79 | 95 | 1399450€ | 17715€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 82 | 970000€ | 10778€ |
2021-07-09 | 19 | RUE BECCARIA | 3 | 60 | 0 | 735000€ | 12250€ |
2021-06-16 | 24 | RUE VICTOR CHEVREUIL | 6 | 106 | 88 | 1145000€ | 10802€ |
2023-02-15 | 12 | RUE VICTOR CHEVREUIL | 7 | 180 | 160 | 2110000€ | 11722€ |
2023-03-30 | 20 | VLA ALEXANDRE RIBOT | 5 | 75 | 79 | 975000€ | 13000€ |